现代厂房建筑施工管理问题分析

作者:检测猫     发表时间:2022-03-28 22:56:47   浏览次数:27



摘要:现代厂房建设的施工需要进行整体设计和系统化管理,才能保证厂房建筑施工的质量和安全。以贵人鸟内坑工业园区工程项目为例,对现代厂房建筑施工管理常见的问题及建议进行了分析。


关键词:现代厂房;建筑施工;管理


引言


生产型企业的主要生产经营活动场所就是厂房,厂房最直接的功能就是满足生产计划需要,从生产实用性出发进行设计和建设,但是,社会需要和市场的发展日新月异,产业结构正在发生变化,建筑理念也在进一步升级,为现代厂房的施工建设带来了更多的要求。从新科技的应用到文化内涵的建设,都成为厂房建设中的新元素。新的建造理念带来对厂房建筑施工的新的要求,施工管理也有了新的变革。施工管理一直是建筑行业中的难点,由于厂房建筑施工周期长,涉及合作部门和单位比较多,资金量大等原因,施工管理还需要继续总结经验改革创新、不断完善。我们需要对厂房建筑施工的实践工作进行深入分析,引进先进的管理理念,才能进一步提高厂房建筑施工的管理水平。


1贵人鸟内坑工业园区工程项目概况


贵人鸟内坑工业园区工程项目于2014年取得位于晋江市内坑镇品牌工业城(内坑镇柑市村、下村村)的土地使用权,将项目地块建设为公司全新鞋服生产、物流等供应链综合区(简称“内坑工业园”)。该项目地块共计完成12栋建筑物主体结构及外墙装修建设工作,涉及已建建设面积共计227303.74m2。其中1#厂房25691.5m2,为3层建筑,2#、3#、4#厂房69611平方3层建筑,另外厂区还包括物流中心、办公楼和配套用房等。并且周边配套有已经规划好的沈海高速G15内坑出口,通往晋江动车站及泉州晋江国际陆地港,开通后该项目地块距离高速出口只有1公里左右。该项目地块属于晋江市内坑镇品牌工业园,目前已有多家国内大型企业进驻(恒安国际集团等),品牌工业园区周边配套公办幼儿园、小学,项目地块对面就是晋江市唯一本科院校—泉州职业技术大学。


2现代厂房建筑施工的特点和未来发展


结合贵人鸟内坑工业园区工程项目情况分析,现代厂房建筑的设计已经开始融入更多人文关怀、拥有一系列配套设施进行补充。现代厂房具有更多环保、科技、智能及人文元素,运用了更多的新科技和新产品,兼具实用性和功能性。厂房的建筑施工就需要从各方面配合这些新的需求,提高厂房的建筑质量,更好的发挥厂房建筑的功能,满足急速发展的生产需要。厂房设计理念的转变影响着施工管理,在未来的发展趋势中,环保节能的观念深入人心,厂房也会更多的融入环保元素,从设计到施工都需要满足维护生态环境和谐的功能,在全球一体化经济发展的今天,可持续性发展成为人们关注的重点,厂房建设和施工的过程也需要严格管理,符合可持续性发展的理念。出于人性化的考量,厂房建筑施工管理中也需要关注对企业品牌形象的塑造,融入企业文化特色,让厂房施工与厂房空间都符合企业的价值观,未来的厂房管理也需要结合这些因素来进行改革发展[1]。


3现代厂房建筑施工管理中的常见问题


3.1制度管理不到位


我国生产企业的厂房建设建木,均需要首先取得政府的审批许可,在建筑用地和工程项目规划上进行严格的控制,无论国营、外资还是私营企业都需要经过政府相关部门的审批,审批通过后的项目才可以进行施工。但是在建设施工过程中,则需要工程负责企业严格的监督和管理,把控建筑施工过程,才能保证厂房建设充分达成预期的功能性和实用性要求,并保证建筑整体质量合乎要求。因此,在进行厂房建筑施工时,需要首先规范相关管理制度,建立严格的监督管理流程,避免出现为了赶工期而造成的质量问题,在实际施工中擅自修改设计方案,以及是施工过程中出现贪污腐败问题等。工程建设中最重要的还是安全问题,建筑施工现场的安全监管必须严格执行,环节到位。监管机构要对施工的全过程进行监管,在发现违法违规行为的现象时,还会出现隐瞒不报的情况,这些都需要监管部分执行到位才可以杜绝[2]。


3.2现场施工管理不全面


现代厂房建筑施工需要综合考量工期、建筑质量、建筑功能、清洁环保等多方面的因素,如果工程施工方将专注点局限在工期等直接利益相关方面,就很有可能会忽视环保和建筑功能性等,在现有的建筑管理制度体系下,建筑单位的责任必须进行全面的规定,对建筑规模、环境、技术、原材料、机械设备等与工期相关的因素进行严格把关,并将环境保护也纳入到施工管理项目中,否则这些被忽视的方面将演变成更严重的问题,造成施工问题。另外监理单位和施工单位的关系也比较敏感,在监理制度下,建筑承包商与监理其实是雇佣关系,监理单位执行建设单位的委托,难免有失公正,监管作用也比较弱[3]。


3.3包工头架空施工单位进行工程全控制


厂房建筑施工中的很多具体施工项目是由承包人的队伍来进行施工,承包单位与工程的经济利益没有直接联系,造成在面对同一问题时,施工单位和业主的利益不统一。在厂房建筑施工项目中,很多施工单位只拥有少量的技术人员,而工人都在包工头的队伍中,造成建筑施工单位的实际施工都掌握在包工头手里,施工单位对工程的控制权则被架空,在这种情况下,工程技术和质量水平得不到保障,包工头在利益的吸引下,很可能做出影响工程质量和进程的施工决策,为企业造成经济损失,损害厂房建设的质量和安全,出现工程问题时,权责不明,造成责任划分不清,问题无法顺利得到解决或追偿。


4现代厂房建筑施工管理的建议


针对上述问题,结合贵人鸟内坑工业园区工程项目的实践,建议采用建设项目总承包制度,并引进先进的项目管理承包制,提高工程质量,把控资金运转、确保工期进度,加强第三方监理机构的监督管理权限,规范建筑市场的秩序,用制度规范来制约人为行为,减少贪污腐败会给工程带来的影响,加强监管,对于违法违纪行为严惩不贷。要明确施工范围,做好安全防范,严禁外部人员的出入,做好施工现场的安全控制。合理布置施工现场总平面设计,设备的进出路线以及建筑材料的调配,都需要按照规划进行,确保现场工程的顺利开展。加强施工现场噪声、水源、空气污染的控制,尽量减少因施工造成的环境污染。


5结束语


综上所述,为了满足现代厂房建筑施工的需要,施工管理需要进一步完善和创新,针对目前厂房建筑施工管理中存在的问题,进行全面的改革,确保厂房建筑施工的顺利进行,保证建筑质量达标,通过加强管理提高行业整体施工水平,提高厂房建筑的经济效益。


参考文献


[1]丁永茂.解析建筑工程施工现场管理及其优化措施[J].科技资讯,2019(4).


[2]李小青.厂房建设工程的施工及其管理[J].建材与装饰,2019(18).


[3]丁俊.探讨建筑工程安全管理中存在的问题及防范措施[J].现代物业(中旬刊),2019(3).


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